Для осуществления своих планов «Система-Галс», специализирующаяся на проектах, связанных с недвижимостью, в августе прошлого года выкупила у других дочерних компаний АФК «Система» 100% акций фирмы «Капитал-Инвест», которой принадлежало 98% акций ОАО «Ялтинский рыбокомбинат». Одно из ведущих предприятий Ялты, некогда специализировавшееся на выпуске рыбной продукции и консервов, в последние годы не работало и сменило несколько собственников. Наиболее привлекательным активом Ялтинского рыбокомбината остается его территория площадью около 3 га, расположенная в историческом центре курорта и всего в трехстах метрах от городской набережной.

К строительству своего детища новые собственники рыбокомбината планируют подойти с поистине московским размахом. По информации санкт-петербургской архитектурной «Мастерской Цыцина», разработавшей по заказу «Системы-Галс» проект будущего сооружения, оно будет включать в себя три 22-этажных здания овальной формы и соединяющие их 6-этажные секции. На кровле будут размещены 16 элитных пентхаузов с перголами, бассейнами и садом на крыше. Все апартаменты комплекса, в котором планируется разместить 550 квартир, будут иметь «обширные балконы-террасы с прекрасными раскрывающимися видами на море и горы». Рядом предусмотрена автостоянка на 550 автомобилей. В нежилой части комплекса предусмотрены офисные помещения, два ресторана, магазин, фитнес-центр, спа-салон, вертолетная площадка на крыше, парк и рекреационная зона для прогулок.

Руководство «Системы-Галс» говорит о начале строительства в Ялте, как об уже свершившемся факте. Как сообщил журналистам президент компании «Система-Галс» Феликс Евтушенков, в данный момент происходит разборка существующих зданий рыбокомбината, строительно-монтажные работы планируется начать в III квартале 2007 г., а в эксплуатацию объект будет сдан в конце 2009 г. Такую же уверенность демонстрируют и разработчики проекта, по информации которых, концепция комплекса уже утверждена градостроительными советами Ялты и Крыма. Как утверждают в «Мастерской Цыцина», в настоящее время разработка проекта «находится на стадии сбора технического задания и организации нулевого цикла строительства (с устройством подпорной стены)».

Однако реализация проекта может натолкнуться на непредвиденные трудности, поскольку планы сооружения столь масштабных зданий в центре города могут не понравиться жителям Ялты. Как сообщила крымским журналистам пресс-секретарь Ялтинского горисполкома Татьяна Агаркова, согласие градостроительного совета Ялты на сооружение данного комплекса, действительно, получено, однако «это еще ничего не значит». «Проект должен еще пройти городские общественные слушания, которые он, скорее всего, не пройдет», - сказала Т. Агаркова. В итоге, по ее мнению, городские власти могут отказать российским инвесторам, как это было уже не раз, под давлением общественности, выступающей против застройки многоэтажными домами исторической части города. Т. Агаркова также напомнила, что осенью прошлого года Ялтинский горсовет утвердил Детальный план территории (ДПТ) города, согласно которому, в центральной части Ялты возможно только проведение реконструкционных работ и постройка зданий не выше четвертого этажа. «Вопрос по этажности еще не решен, и никто им такого согласия не даст», - сказала пресс-секретарь Ялтинской мэрии.

Такого же мнения придерживается член земельной комиссии Ялтинского горсовета Сергей Карнаух, по словам которого, проект застройки территории рыбокомбината общественные слушания не пройдет, поскольку «общественное мнение Ялты крайне против этого». «Я отношусь к этому проекту крайне отрицательно, потому что инфраструктура города не потянет такой комплекс, он уничтожит исторический центр Ялты», - сказал журналистам С. Карнаух.

В свою очередь, член Постоянной комиссии Верховной Рады АРК по местному самоуправлению и административно-территориальным вопросам, директор и владелец ялтинского частного зоопарка «Сказка» Олег Зубков убежден, что итоги общественных слушаний никак не скажутся на ходе реализации проекта. «Потому что слушания проводятся для проформы, для галочки, это игра в демократию. На самом деле городские власти сперва выдают первичные разрешения на проектно-изыскательские работы, заключают договора аренды на землю, а когда последствия становятся неотвратимыми, когда новые собственники могут в суде доказать свою правоту, власти начинают заигрывать с горожанами», - сказал журналистам О. Зубков. К проекту застройки территории рыбокомбината он относится резко отрицательно. По словам О. Зубкова, из-за того, что в Ялте крайне дорогая земля, в городе почти не осталось действующих предприятий: молокозавод, фабрика головных уборов и сувенирная фабрика уже «ушли под застройку», «теперь рыбокомбинат, остался только мясокомбинат». «Говорили, что новые собственники возродят производство рыбы, но все это была лапша на уши», - посетовал О. Зубков.

Между тем, общественность Ялты на прошлой неделе уже сказала свое первое «Нет» грандиозным планам москвичей. В прошлый вторник, 13 февраля, в городе состоялся митинг предпринимателей, торгующих на местном «блошином» рынке, который расположен в непосредственной близости от рыбокомбината. Торговцы предъявили претензии к собственникам, выкупившим предприятие и начавшим разборку зданий, за несоблюдение технической безопасности во время сноса. Участники митинга также потребовали от городских властей определить новое место для рынка или дать им гарантии, что их оставят на старом месте.

В этот же день мэр Ялты Сергей Брайко встретился с инициативной группой торговцев «блошиного» рынка и пообещал, что никто не выгоняет предпринимателей с их торговых рядов, однако отметил, что на время реконструкции рынок все равно придется переносить. В свою очередь, директор ОАО «Ялтинский рыбокомбинат» Олег Венгер, представляющий интересы компании-застройщика, пообещал, что в соответствии с планом работ будет возведена шестиметровая заградительная стена, защищающая «соседей» от строительного мусора. О. Венгер также сообщил, что окончательно этажность зданий будущего комплекса еще не определена.

Не исключено, что в ходе своего визита в Крым, начавшегося сегодня, мэр Москвы Юрий Лужков постарается утрясти возможные проблемы, связанные со строительством многоэтажного комплекса на месте Ялтинского рыбокомбината. По некоторым данным, в программе крымской поездки московского градоначальника значится и посещение Ялты.